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據悉,從4月中旬開始,住建委多次召集開發商開會,希望能找到一個"既能合理拉低成交價格,又能盡量減少傷害開發商積極性"的辦法,但由於利潤空間多層被壓,開發商對此並無太大的熱情。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/08002190246.shtml
5月12日,據北京(樓盤)媒體報道,由於目前北京房價仍是上漲趨勢,為瞭達到今年房價控制目標,北京市住建委已立下軍令狀,在二季度要讓房價數據有所改觀。
據消息人士透露,北京市希望,在商品房開發的土地出讓、開發商報價、預售審批等各個環節在都貸款額度體現"價格管控"的要求。
為瞭達到控制房價這一目標,北京住建委目前的限價對象不僅包括期房,還包括現房。4月10日,北京住建委主任楊斌還曾公開說明限兩條限價原則,一是不能明顯高於上一期項目售價;二是不能高於周邊二手房房價。
在政府方面,2013年的房價控制目標,北京市已經分解至各個區縣。據消息人士透露,目前房價控制目標已直接與相關負責人的"烏紗帽"掛鉤。
此外,按照北京市的限價要求,新開盤項目定價不超過區域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月南州鄉土地貸款額度銷售平均價格,實際上已成為目前開發商獲得預售許可的重要條件。
有調查結果顯示,為瞭配合政府的這一要求,北京市目前一些樓盤已經采用雙合同的成交方式,把精裝修拆分為毛坯房價和裝修價格兩個合同,其中不乏 一些企業借機漲價。因此,有房企負責人稱,"政府實際上最在乎紙面上的數據,政府並不怎麼關心簽兩個合同,但房價統計數據不能漲上去。"
北京住建委房價數據要在二季度有所改觀
內容來自sina新聞
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