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地鐵口二手住宅一放出就被預訂貸款率利試算表下載信貸年息新竹小額借貸快速撥款



  記者 張洋子

  3分鐘，新世界是我傢的百貨店；5分鐘，馬路對面就是長沙市口腔醫院；10分鐘，到黃興南路步行街盡情享受購物樂趣...車貸台北文山車貸汽車貸款桃園大溪汽車貸款...傢在五一華府的王姐，願意一輩子住在長沙市中心。生活在中心城區，時間成本、貨幣成本、精神成本、體力成本等都大大降低。地鐵2號線開通後，又將為日益稀缺的中心城區二手房資源帶來怎樣的變化？

  地鐵口二手住宅引購房者關註

  地鐵2號線的開通，讓購房者重新關註位於中心城區地鐵口的二手住宅。據記者不完全統計，地鐵2號線迎賓路口新富城小區、袁傢嶺站金色華庭小區，6月二手房價格有小幅上漲，房源一放出即被預訂。

  "現在搬出去，以後再搬進來就難瞭。"楊明芬(化名)最終沒舍得賣掉在芙蓉區恒達花園的住宅，她喜歡城市生活，老社區幹凈整潔、出行方便，住得舒服。她更享受地鐵開通後帶來的福利。很多像楊明芬這樣住在老城區、欲出售舊宅換新宅的市民，因為地鐵的開通重新修改置業計劃。

  作為長沙正中心地段，大量商業樓盤瓜分五一廣場稀缺昂貴的土地，住宅資源日漸稀少。2006年建成的五一華府，距離地鐵2號線五一廣場站和芙蓉廣場站均不超過500米，雙地鐵口物業讓樓盤價格十分堅挺。旺德地產一銷售人員透露，地鐵開通後，詢問五一華府二手房的人明顯增多。中心城區寸土寸金，地鐵口二手房或將成為購房者關註重點。

  中心城區二手房升值空間大

  錦泰花園地鐵站開通後，錦泰東環國際尾盤均價9000元/㎡，而同地段錦泰花園的二手房均價僅6100元/平方米，這個價格讓不少購房者心動。"旁邊就是地鐵，絕對不會貶值"，一直猶豫的小陳最終出手購買瞭附近一套總價48萬元的小戶型二手房。

  六月首周，長沙二手房市場環比下跌31.3%，堪稱"慘淡"開局。其中，中心城區成交量占據大半。業內人士認為，像北京、廣州等一線城市的部分二手房出現的價格"跳水"現象，並不存在於長沙市場。地段優越的二手房價格一向較為堅挺。地鐵的開通，也為地鐵口二手物業帶來瞭極高的附加值。

  有數據表明，很多人在經歷幾年的城郊生活後，發覺城市中不僅生活便利，而且還能延續自己的人脈環境，於是他們又返回城區內生活。回歸城市中心，也許將是未來的一種趨勢。

  住宅的價值，唯地段不可復制。在有限的購房預算下，喜愛城市生活的購房者，地鐵口二手房或許是一個較理想的置業選擇。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08084205049.shtml


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