中介稱養狗改變房屋用途要收房
近日，傢住朝陽區弘善傢園的陳先生前往中介要求領回燃氣卡時，對方稱陳先生傢中養狗，改變瞭房屋用途，要求他退房，並要扣除租戶的押金和剩餘房租7700元。該中介昨日回應稱，因養狗產生瞭異味，影響瞭下次出租，屬於改變房屋用途。
陳先生介紹，去年12月初，他通過北京世紀星房地產經紀有限公司租房1年，並按期繳納瞭所有房租和物業費用。一個多月前，因傢中燃氣出現故障，中介拿走燃氣卡說需要處理，但後來一直沒有歸還。"一個多月來，傢人無法做飯，不能洗澡，很不方便"，陳先生稱，4月27日，他再次前往中介公司要求領回燃氣卡時，"他們對燃氣卡問題避而不談，反而說我們養狗，房屋內有異味，要求我們退房，並扣下剩餘的房租和押金總計7700元"。
陳先生表示不解，"合同並未規定不能養寵物，我租房子養不養狗和中介沒有關系，跟改變房屋用途更沒關系，中介屬於故意刁難"。據瞭解，陳先生從租房開始，一直飼養瞭一條狗陪護傢人。
按照合同要求，陳先生應在5月3日繳納下一階段的房租。截至目前，陳先生拒絕繳納，"中介不給我燃氣卡，還以我在傢中養狗為由要收回房子，問題沒有解決之前，我不可能繳納房租"。
昨天晚上，北京世紀星房地產經紀有限公司王經理表示，租戶陳先生在傢中養狗，使房屋內出現異味，影響該房屋下次出租，屬於改變房屋用途，按照合同規定，中介有權提前收回房子。如果租戶在所租賃的房屋內養狗，即使他按期繳納瞭房租，中介公司也會將房屋收回，租戶剩餘的一個月房租和押金也將不予退還。如果租戶放棄瞭養狗，同時盡快繳納房租，中介可以允許該租戶繼續在該房屋居住。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，如果合同中有約定，房屋內不準豢養寵物，可以將該租戶的行為理解為改變房屋用途，但是如果合同中並沒有明確約定，不能認為在室內養狗改變瞭房屋用途，雙方需要進一步協商。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/10234121307.shtml
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