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長沙新政影響正在消散 上周首開項目最高去化91%
長沙新政落地業已過去半月，新政的落地對於長沙樓市造成瞭一定的影響，落地首周末，開盤遭到重創，那個周末五項目開盤，但整體去化率僅27.55%，隨後一周(2013.12.02-2013.12.08)長沙樓市商品住宅成交量為17.2萬方，環比下降23.6%。
但隨著時間的推移，長沙新政的影響正在消散，台中信貸民眾的信心正在回升，從上周末的開盤情況就能直觀的反應出來。
上周末共六項目開盤，分別是雲頂梅溪湖、領東匯、碧桂園天璽灣、金地亞、橄欖城、匯一城。其中雲頂梅溪湖、匯一城為首開。
從產品來看，上周末長沙樓盤主推的房源中，既有剛需盤也有土豪盤，戶型面積主要集中在79㎡-141㎡之間。年底的優惠活動也是非常給力，例如，雲頂梅溪湖認籌交1.5萬可享總價減5萬優惠。
據世聯數據平臺數據顯示，上周去化整體效果良好，但上下差距較大，如首開的項目匯一城，推出244套房源，當天成交221套，去化率高達91%，另一首開的項目-佳兆業雲頂梅溪湖去化情況也較為可觀，雖然其均價較高，1樓帶夾層的戶型價格達到瞭11000元每平米。開盤當貸款銀行政府優惠房貸試算信貸年息天推出205套，成交137套，去化率達67%。上周末2個首開項目，共推售449套，銷售358套，去化率80%。
在加推的4個項目中，領東匯一騎絕塵，去化率高達83%，金地亞則以13%的去化率拉低瞭整個開盤去化檔次。2013年第50周，世聯監控長沙市場6個樓盤開盤，共推貨1825套，銷售1038套，銷售率57%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/19163811554.shtml
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