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北京2年推7萬套自住型商品房 非京籍傢庭也能買
備受關註的"自住型商品房"政策已初現輪廓。北京市住建委昨日發佈，今年北京將推出2萬套自住型商品房，明年計劃推出5萬套左右，相關政策將於近日發佈。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的傢庭；購買此類住房後5年內不得上市，5年後上市收益的30%上交財政。
今年3月底出臺的"京十五條"房地產調控措施提出，北京將進一步降低自住型、改善型商品住房的價格。隨後，北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出瞭多個"限房價、競地價"地塊。
今年8月，北京市住建委透露，該類住房被定位為"自住型商品住房"，相關的政策正在制定。
相關負責人介紹，北京在前三季度出讓住房用地同比增加1.3倍的基礎上，重點將通過"限房價、競地價"的方式，加快自住型商品住房用地供應。今年以來，已在朝陽、海淀等推出瞭3宗自住型商品住房地塊。
據介紹，市政府明確表示，今年年內的土地供應將以自住型住房項目為主，近期又在朝陽、通州、大興、亦莊、順義、昌平、平谷等區縣推出瞭多塊配建自住型商品住房項目用地，房價在1萬至2.2萬元之間，年底前將形成2萬套左右供應。
明年，自住型商品住房的供應還將大規模增加，計劃推出5萬套左右，並且在土地供應計劃中單列，優先供地，確保供應。
解讀1
"什麼人能買？ "
"符合購房條件非京籍也能買。 "
"自住型商品住房"面向全市符合限購條件的傢庭。 "而根據目前北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍傢庭實行限購；非京籍傢庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍傢庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍傢庭，都可以購買"自住型商品房"。
解讀2
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根據披露的信息，"自住型商品住房"的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
此前，相關部門曾表示，"自住型商品住房"的單套總價基本在200萬元以內，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。
據《新京報》
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/07362464351.shtml
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